Поможет Ника

– Однако люди, столкнувшиеся с такими проблемами, – говорит специалист МУП «Арзамасский центр недвижимости» А. Козлова, – могут приобрести собственное жилье благодаря федеральной ипотечной программе. Уже больше года государственное предприятие «Нижегородский ипотечный корпоративный альянс» (НИКА) реализует ее в Н. Новгороде и области, помогая гражданам получить кредит в аккредитованных банках на выгодных условиях. В этом случае поручители не нужны – обеспечением кредита становится приобретенная квартира. Сейчас такая возможность появилась и у арзамасцев. МУП «Арзамасский центр недвижимости» готов оказать услуги при оформлении ипотечных сделок, сделок купли–продажи, регистрации недвижимости в учреждении юстиции.

– Какова процентная ставка и условия кредитования? Чем они отличаются от тех, что предлагают банки?

Кредит предоставляется и погашается в рублях в период от 12 до 320 месяцев. Погашение осуществляется равными по сумме ежемесячными платежами, включающими в себя часть основного долга и проценты за пользование кредитом. Досрочное (частичное или полное) погашение допускается по истечении шести месяцев со дня его предоставления. Размер суммы не должен быть более 70% и менее 30% от максимальной и сумм оценки приобретаемого жилья и реальной цены сделки купли–продажи. Максимальная сумма зависит от совокупного дохода заемщиков. Их количество может быть до трех человек, в том числе и не состоящих между собой в родственных отношениях.

– Кто может быть заемщиком, есть ли какие–либо возрастные ограничения?

– Заемщиком может быть любое дееспособное физическое лицо в возрасте от 18 лет, имеющее стабильный доход. Для получения кредита необходимо документально подтвердить его за последние 6 месяцев. На момент последней выплаты по возврату денег заемщику должно исполниться не более 60 лет.

– Каков порядок взаимозачетов между заемщиком (покупателем) и продавцом квартиры?

– Первоначальный взнос продавец получает до подписания договора купли–продажи и оформляет расписку о его получении. Кредитные средства продавец получает после регистрации сделки в Федеральной регистрационной службе, т.е. через 7 дней после подписания договора купли–продажи и предоставления необходимого пакета документов в банк. Все расходы, связанные с оформлением ипотечной сделки, оплачиваются покупателем.

– Есть ли желающие оформить ипотеку?

– Уже два месяца МУП «Арзамасский центр недвижимости» занимается вопросами ипотечного кредитования, но об этом новом виде услуг нашего предприятия немногие еще знают. И все равно желающие есть. Заявки шести семей, которые уже обратились по вопросу оформления ипотеки, находятся на рассмотрении в Государственном предприятии Нижегородской области НИКА, более 10 семьям риэлторы нашего центра подбирают необходимые варианты.

По материалам газеты "Арзамасские новости" - 2006 год